Alors que la population entière et mondiale n’a pas pu échapper au confinement, l’épidémie de Covid-19 n’a pas eu la main sur le marché immobilier. En effet, lui ne s’est pas confiné. Au contraire, on constate que les villes les plus importantes de France ont vu grimper leur prix au m² tout au long de la crise sanitaire. Le pourcentage d’augmentation des prix au mètre carré est de l’ordre de 6,5% sur l’année 2021. Mais quelles sont donc les villes les plus chères de France ?
On peut largement conclure que la cause de cette hause est due à une demande toujours plus grandissante de déménagement suite à la crise sanitaire. Les Français ont effectivement eu besoin de changer d’aire, certains optant pour la campagne quand d’autres, ont préférés la ville.
Parmi les villes les plus chères de France, on dénombre 5 villes de plus de 100.000 habitants dans lesquelles on peut espérer acheter un bien immobilier à partir de 265 500 €.
Table des matières
Immobilier: Quelles sont les 5 villes les plus chères de France ?
Lyon avec un prix au m² de 5 652 €
Parmi les villes plus chères de France, on retrouve la ville de Lyon dont le prix au m² s’élève à 5 652 €. Lyon occupe la première place des villes les plus chères de France.
Annecy avec un prix au m² de 5 243 €
Après la charmante ville lyonnaise, Annecy se classe à la 2e place du classement des villes aux logements les plus chers de France à raison d’un m² estimé à 5 243 €. Annecy est une destination privilégiée par les touristes, notamment en raison du lac d’Annecy. La ville est également reconnue pour ses gorges du fier mais également pour ses nombreux évènements qui se déroulent au cours de l’automne : Foire de la Saint André ou encore Fête de la Pomme et du Miel. Vous envisagez d’acheter un logement à Annecy ? Pour saisir les meilleures opportunités immobilières, nous vous invitons à vous rapprocher d’une agence immobilière sur Annecy.
Nice avec un prix au m² de 4 485 €
Pour accéder à la propriété dans le Sud de la France, et plus particulièrement en Provence-Alpe Côte d’Azur, il faudra débourser près de 5 000 €/m². En effet, avec 4 485 € par m², le territoire niçois vient compléter la liste des prix immobiliers les plus chers de France. Nice figure en 3ème place des villes aux prix immobilier les plus élevés en France
Nantes avec un prix au m² de 4 151€
Parmi les villes de plus de 100 000 habitants où le prix de l’immobilier est particulièrement élevé, le territoire nantais, à la météo parfois chaotique, ne fait pas grise mine auprès acquéreurs malgré des prix de l’immobilier élevés. On y estime l’achat d’une maison à partir de 4 151€ par m². Nantes occupe la 4ème place sur le podium des prix les plus chers de France.
Aix en Provence avec un prix au m² de 4 123 €
Son nom à la connotation ensoleillée figure parmi les villes françaises les plus chères de France. Aix en Provence se positionne en cinquième place des prix immobilier les plus chers de France. En effet, un bien se trouvera facilement à 4 123€ du m².
Quels villes ont vu le prix de leur logements augmenter en 2021 ?
Paris avec une hausse de 5,7% en un an seulement
10 683€ du m². Voici l’estimation la plus haute de classement. L’île de France, évidemment réputée pour ses logements aux prix quelque peu exorbitants a connu une hausse de 5,7 % en seulement un an. Il est bon de savoir que sur 25 ans, le territoire parisien s’est vu multiplier son prix au m² par 5. A Paris le prix de l’immobilier poursuit sa hausse. Il en est de même en Ile de France .
La crise sanitaire a fait que les quartiers les plus plébiscités atteignent désormais les 16 000€ du m².
A Paris, la superficie des logements est de 80 m² en moyenne. Les locations d’appartements de 40 m² aux alentours sont généralement les moins chers. Le quartier de la Chapelle à Paris est l’endroit où l’immobilier reste le plus cher avec un prix moyen au m² de 15 000€. Le nombre d’appartements et de maisons à louer est particulièrement élevé dans cette zone. Il y a 150 logements de type appartement et 14 appartements de type maison à louer dans le quartier de la Chapelle à Paris. Les quartiers les plus prisées par les habitants de Paris sont ceux de Montmartre avec un loyer moyen de 4 925€/mois, Montparnasse avec un loyer moyen de 4 875€/mois et Madeleine avec un loyer moyen de 4 875€/mois. Pour un achat immobilier à Paris, n’hésitez pas à vous rapprocher d’un spécialiste proche de chez vous.
Boulogne-Billancourt avec une hausse de 4,3% cette année
Derrière la capitale française, Boulogne-Billancourt, situé dans les Hauts-de-Seine, s’expose à un prix au m² à 9 063 €, soit une hausse de 4,3 %
Les villes parisiennes et leurs jumelles sont sans grande surprise celles où les prix des logements ont le plus augmenté. Il sera quasiment impossible de faire en dessous de 6 000 €. Une agence immobilière pourra vous en dire plus sur les tarifs des logements en région parisienne.
Montreuil avec une hausse de 10,4% due à la crise sanitaire
Toujours dans les alentours de la ville Parisienne, on retrouve Montreuil, plus à l’Est.
Ce n’est pas pour rien qu’elle est surnommé « nouveau Brooklyn » puisque l’on estime ses prix au m² à hauteur de 6 876 €.
Chaque année, la hausse des prix ne cesse de faire mouche, davantage avec la crise sanitaire. En effet, on compte une augmentation 10,4 %.