Quelles sont les tendances de l’immobilier à Fréjus ? Dans quel type de bien faut-il investir ? Ville balnéaire située non loin de l’aéroport de Cannes, Fréjus se localise aussi à proximité de Mandelieu et de l’aéroport de Nice. Elle se classe comme la quatrième ville la plus grande du Var.
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Fréjus, une ville qui a la côte !
Fréjus est une ville qui compte plus de 53 000 habitants, et accueille chaque année près de 90 000 touristes en période estivale. On estime que la commune varoise fait partie des villes les plus touristiques de France.
Si ses bords de mer sont à couper le souffle, sa richesse patrimoniale en matière d’histoire et de culture l’est tout autant. Faisant partie d’un département où le bon vivre règne en maître en raison de ses marchés, de sa météo et de ses nombreuses animations, Fréjus est une ville dynamique dotée d’une forte attractivité.
Avec ses musées, ses monuments historiques et ses mémoriaux, vous pourrez vous enrichir de ses vestiges culturels admirables. Aussi, elle ne manque pas de divertissements grâce à ses parcs d’attractions, ses parcs aquatiques et zoologiques. Tout autant d’activités qui raviront petits et grands. Ne manquez pas non plus l’aqueduc et les arènes de la ville de Fréjus en vous baladant dans la ville et son hypercentre.
Cette commune de Côte d’Azur, implantée entre Cannes et Saint-Tropez, est une véritable pépite au charme provençal dont les habitants et les touristes ne se lassent pas.
Prix du marché immobilier à Fréjus
Pour un appartement, le prix au mètre carré se trouve entre 3 700 et 3 720 €. Pour une maison, on estime que la fourchette de prix est comprise ente 3 900 et 4 238 € par m².
Les prix du marché immobilier à Fréjus sont particulièrement élevés par rapport au reste du département. Mais cela n’est pas étonnant lorsque l’on constate la qualité de vie de la ville. Bien entendu, les prix ne sont pas figés et varient à longueur de temps. En effet, vous pourrez trouver un appartement à partir de 2 790 € par m², pouvant atteindre un maximum de 5 579 € s’ils sont parmi les mieux classés.
Concernant les maisons, elles se trouveront à un prix de départ estimé à 3 178 € contre un seuil beaucoup plus élevé de 6 356 € au m². Mais si le marché demeure si cher, c’est en raison de la proximité de la ville et du bord de mer.
Si vous souhaitez louer, il faudra compter 14 € du m² en moyenne. Sur le marché immobilier fréjussien, les appartements T3 restent les logements les plus demandés. Les maisons, quant à elles, ont un peu moins la cote à cause du haut mandement des villas. Choisissez une agence immobilière à Fréjus pour vous lancer dans un projet d’achat, d’investissement locatif ou encore de location. Selon le quartier, l’offre et la demande sont en décalage et seul un agent immobilier pourra vous orienter vers un bien dont le prix est cohérent sur le marché immobilier local.
Investir dans l’immobilier à Fréjus : quels quartiers choisir ?
Pour une population de plus de 50 000 habitants, la ville dispose d’un centre-ville calme spécialement convivial. D’un quartier Nord riche en commerces et en services. Ainsi que d’un quartier Sud à l’esprit familial où la sérénité domine pour le plus grand plaisir des résidents.
Si vous désirez investir dans l’immobilier à Fréjus, sachez que sa capacité touristique et son cadre de vie idyllique vous apporteront très vite une bonne rentabilité. En effet, la commune fréjussienne est très recherchée par les vacanciers. Toutefois, acheter un bien destinée à la location longue durée est totalement envisageable. Si vous avez des doutes, n’hésitez pas à prendre contact avec un agence immobilière à Fréjus.
Acheter une villa en bord de mer à Saint-Aygulf & Valescure
En matière d’emplacement, le sud de la ville et son quartier Saint-Aygulf se trouvent être parmi les plus prisés, ce qui le rend plus coûteux que le quartier Valescure, par exemple, situé au sud. Effectivement, vous pourrez acheter une villa en bord de mer, ce qui fait de lui un quartier expressément réputé. Ce n’est pas pour autant que Valescure est à exclure de votre zone de recherche.
Acheter un appartement vue mer à Fréjus-Plage et Port-Fréjus
Vous ne manquerez pas non plus l’appel de Fréjus-Plage ainsi que le Port-Fréjus longeant tranquillement la mer Méditerranée. Les prix s’y trouvent dans une fourchette raisonnable : ni trop hauts, ni trop bas. De quoi s’offrir un appartement vue mer dans un prix plutôt abordable !
Trouver un logement à Fréjus dans le quartier Gallieni
Dans le quartier Gallieni, vous pourrez trouver un logement à Fréjus pour votre résidence principale. Vous pourrez également acquérir un bien immobilier en vue d’une location longue durée. En effet, le quartier Gallieni est doté d’établissements scolaires et des commerces à proximité.
Considérée comme une des stations balnéaires des plus attirantes, il ne sera pas difficile d’investir dans un bien immobilier pour le louer. D’autant plus qu’elle entre dans le dispositif Pinel. Fréjus séduit n’importe quelle tranche d’âge. Qu’il s’agisse de locations étudiantes, de résidences principales ou encore de résidences secondaires, vous trouverez forcément votre bonheur. De plus, son charme fait d’elle une ville à forte demande locative.