Qui n’est pas séduit par cette place forte du Sud Gironde dotée de remparts et de portes monumentales ? Située sur le chemin de Saint-Jacques–de-Compostelle, Bazas est une destination incontournable. La ville a su conserver de son passé une tradition, de superbes vestiges et un savoir-faire qui aident à attirer de nouveaux habitants et à booster le marché immobilier. Quelles sont les principales raisons qui poussent à investir dans l’immobilier à Bazas ?
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Bazas, une ville à l’ambiance de petit village
Première particularité de cette ville d’à peine 5 000 habitants : tout le monde se connaît ! Vous serez accueilli chaleureusement dans une ambiance de petit village. Rapidement conquis par les particularités de la ville, vous vous sentez prêt à investir dans l’immobilier à Bazas.
Vous ne serez pas le premier à vous sentir attiré par l’environnement immobilier de Bazas ! Comme le centre-ville offre une grande richesse patrimoniale, Bazas est un atout touristique majeur dans le sud de la Gironde. La renommée de sa cathédrale classée Monument Historique dès 1840 et inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO n’est plus à faire !
Le marché immobilier à Bazas ne manque pas d’atouts. La conquête des petites ruelles pavées, la découverte des différents monuments et celle de la ville d’un autre point de vue le long des remparts, etc. toutes ces découvertes seront agrémentées par la convivialité des habitants, notamment des commerçants qui sauront partager leur passion et leur savoir-faire avec vous. Toutes ces particularités contribuent à booster les ventes immobilières à Bazas.
Les tendances et évolutions du marché immobilier à Bazas
Il n’y a pas à dire ! Le marché immobilier en Gironde est particulièrement dynamique : en septembre 2021, le nombre d’acheteurs est de 7 % supérieur au nombre de biens à vendre.
La crise du COVID-19 a eu un impact important sur le marché immobilier de Bazas : confinement et couvre-feu ont amené les Français à s’intéresser à des types de biens immobiliers comportant jardins, terrasses et autres espaces verts. D’autres atouts entrent également en jeu : proximité des gares, prix encore abordables.
Le marché des maisons anciennes à Bazas connaît une hausse de 7,4 %. Les appartements anciens sont également en hausse de 7,1 %. Celui des terrains à bâtir est en revanche en baisse de 5,6 %. Cette tendance s’explique par le prix du marché très attractif pour les types de biens immobiliers anciens : il revient moins cher d’en acheter que d’en faire construire.
Le parc immobilier de Bazas : l’immobilier ancien a le vent en poupe
La crise du COVID-19, renforcée par les changements politiques apportés par les dernières élections municipales, a mis en berne un grand nombre de programmes neufs dans l’environnement immobilier à Bazas. L’immobilier ancien, aussi bien pour les maisons que pour les appartements, prédomine dans le parc immobilier de Bazas, suivi par les terrains à bâtir. Le parc se compose essentiellement de 71 % de maisons et de 28 % d’appartements.
Quant aux résidents des résidences principales : 55 % sont des propriétaires, 43 % des locataires et 2 % logés gratuitement.
Prix du marché immobilier à Bazas
Globalement, le prix au mètre carré des biens immobiliers à Bazas est de 2 211 € en moyenne, tout type de biens immobiliers confondus. Ce prix moyen varie nettement selon l’adresse où se situe le bien.
Le prix au mètre carré des appartements balance entre 1 751 € et 3 251 € en fonction des zones en septembre 2021.
Le prix au mètre carré des maisons oscille entre 1 345 € et 2 497 € selon les rues et le type de maison.
Ces prix ont été calculés sur la base des statistiques mises à jour des biens en cours de vente sur les sites d’annonces.