Louer un appartement ou un logement sans avoir un CDI est une situation à laquelle bon nombre de personnes se retrouvent confrontées dans leur parcours. La plupart des bailleurs souhaitent que leurs locataires disposent d’un CDI avant toute location. Ce qui n’est pas forcément possible puisque tout le monde ne dispose pas de la même situation financière.
Comment trouver une location sans un CDI ? Découvrez-le dans cet article.
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Quelles personnes peuvent être amenées à louer un appartement sans CDI ?
Trouver un appartement sans cdi n’est pas toujours simple. Les propriétaires demandent dans la plupart des cas, des CDI avant toute location dans le but de se préserver. Cela concerne généralement les possibles impayés ou les problèmes à régler les factures. Mais avant de pouvoir décrocher un CDI, les personnes doivent avoir un endroit où vivre. En raison de cela, certaines catégories de personnes peuvent louer un appartement sans CDI.
Les employés en Contrats à Durée Déterminée (CDD)
Les employés en CDD peuvent prétendre à louer sans CDI. Les intermittents du spectacle, les personnes en période d’essai ou les personnes ayant un CDD de 5 ans dans l’armée peuvent louer. Mais les bailleurs ne sont pas souvent d’avis pour la location de leur appartement puisque l’employé en CDD qui cherche un appartement peut à tout moment perdre son travail ou avoir une période d’inactivité.
De même, les personnes en période d’essai peuvent ou non valider cette période. Ce qui crée une source d’incertitude chez le bailleur.
Les employés en contrat d’intérim
Les employés en contrat d’Intérim peuvent eux aussi louer un appartement. Mais leur situation est aussi perçue par les bailleurs comme inconvenante.
En effet, ce sont des personnes qui travaillent selon des missions données. Et donc, il peut arriver que les intérimaires après certaines missions se retrouvent sans activité pendant une longue période. Ils ne disposent donc pas d’un revenu concret sur le long terme. La location s’avère à cet effet difficile puisqu’il n’est pas certain qu’ils paient convenablement leur loyer.
Les étudiants partis pour leurs études
Les étudiants partis pour leurs études peuvent aussi avoir une location immobilière sans disposer d’un CDI. C’est la catégorie de personnes qui peinent le plus à trouver une location. Puisqu’ils ne disposent pas d’un travail garanti. Ils peuvent partir pour une longue ou une courte durée pour des raisons de stage, d’apprentissage, de formation, etc. Il existe à ce jour différentes aides à la location pour les étudiants. La recherche d un logement étudiant reste bien souvent la piste privilégiée.
Les autoentrepreneurs
Les autoentrepreneurs sont aussi concernés par la location sans CDI. Ceux-ci ont des revenus qui varient en fonction de ce qu’ils gagnent grâce à leurs clients. Ils ont donc du mal à avoir un revenu mensuel régulier contrairement aux entreprises qui disposent d’une base solide. Heureusement, il existe à destination des entreprises et entrepreneurs un fonds de solidarité qui permet de compenser les pertes de revenus.
Quelles solutions pour location d’appartement sans CDI ?
À ce jour, il a été mis en place des solutions pour permettre à toute personne sans CDI de disposer d’un domicile de qualité. Les bailleurs acceptent les dossiers de location, mais ils doivent remplir des conditions bien précises.
Demander les allocations logement et les autres aides gouvernementales
Demander des allocations ou des aides gouvernementales représente une bonne solution pour trouver un logement en location surtout pour ceux qui n’ont pas de revenu fixe. Ce type d’aide leur permet de faire face à quelques dépenses du logement. Il peut s’agir d’une partie du loyer ou du remboursement d’un emprunt immobilier.
Pour que la personne puisse louer sans CDI et bénéficier de cette aide, il faudra qu’il s’agisse du lieu principal de résidence et que ce dernier soit situé sur le sol français. Aussi, il doit y habiter au moins 8 mois par an. Par ailleurs, le logement doit respecter les normes de sécurité et de confort requises.
Demander à un organisme de se porter garant
Rechercher un garant est une méthode qui est très souvent utilisée pour louer un appartement sans CDI. Les bailleurs sont beaucoup plus confiants quand un organisme se porte garant.
En effet, en cas de problème, le bailleur est assuré que le garant paiera à la place du locataire. Et pour qu’un organisme soit considéré comme garant, il doit remplir certains critères, par exemple une bonne solvabilité. Vous pouvez opter pour une caution bancaire par exemple. La banque devra donc se porter garante pour verser son loyer au propriétaire chaque mois. Mais avant, vous devez avoir un compte bloqué avec de l’argent. Des organismes tels que Action Logement peuvent aussi vous venir en aide.
Faire appel à un particulier pour louer un appartement sans emploi en CDI
Outre le fait de demander à un organisme financier de se porter garant pour vous, vous pourrez aussi demander l’aide d’un particulier. À l’opposé des agences, vous obtiendrez des règles plus souples et adaptées à vos besoins. Vous n’aurez plus besoin de payer les frais d’une agence immobilière.
Cela peut être une personne que vous connaissez et qui accepte de vous aider. Mais il faudra qu’il gagne au moins 3 fois le prix de la location. Par ailleurs, il existe des sites sur lesquels vous trouverez des particuliers aptes à vous louer leurs logements. Le principe est assez simple. Vous vous inscrivez et si votre profil correspond à un bailleur, il entrera en contact avec vous.
Louer sans CDI : la solution de la colocation
Pour une location d appartement sans emploi en CDI, une autre solution qui s’avère très simple, c’est d’opter pour la colocation. La colocation est la meilleure solution pour louer si vous n’avez pas les moyens de vous payer un appartement. Les personnes avec un CDI sont privilégiées ici également, mais vous pourrez trouver la place qui vous convient. L’avantage ici est que le montant du loyer sera très faible afin de vous permettre de subvenir convenablement à vos besoins.