C’est décidé : cet été, vous partez profiter de vos congés ! À la mer, à la montagne, en ville ou à la campagne, il existe une multitude de logements pour vous satisfaire. Malheureusement, de nombreuses arnaques à la location existent. Pour les repérer, nous vous invitons à consulter notre article dédié. Suivez ensuite notre guide pour découvrir comment déjouer ces pièges et vivre vos prochaines vacances de manière sereine.
Table des matières
Analyser l’annonce de location de vacances pour éviter les mauvaises surprises
Fausses annonces, tentatives d’arnaques ou publicités mensongères : pensez à vérifier les caractéristiques importantes.
Comment détecter les fausses annonces de location de vacances ?
Vous avez un coup de cœur pour un logement ? Assurez-vous que le propriétaire qui le loue pour les vacances soit réel. Commencez par vérifier son identité à l’aide des annuaires et des réseaux sociaux s’il s’agit d’un particulier. Un rapide contrôle de son numéro de téléphone et de son adresse peut sauver vos vacances. Pour un professionnel, il vous suffit de consulter le registre du tribunal de commerce.
Nous vous conseillons ensuite de vérifier la présence du bien loué en indiquant l’adresse sur Google Maps. Activez la visualisation satellite ou la « street view » pour observer la présence d’un bâtiment correspondant aux photos fournies par le propriétaire. Consultez les forums pour vérifier que votre location ne soit pas une arnaque déjà signalée.
Attention aux petits détails
Consultez des photographies récentes de votre future location de vacances afin de les comparer avec la description. Contrôlez ainsi le nombre de salles de bains, de chambres et de couchages.
Évitez de vous fier aux descriptions qui manquent de précision comme « proche de », « à deux pas », « à côté de », etc. Des temps précis ainsi que les moyens de transports à utiliser pour accéder aux commerces et lieux touristiques sont importants. Il serait dommage de marcher durant une heure pour accéder à la plage alors que vous pensiez être « juste à côté de la mer » …
Les avis des précédents locataires sont intéressants à consulter avant d’effectuer votre réservation.
Le contrat de location pour les vacances
Un contrat écrit de location saisonnière est indispensable pour vous couvrir en cas de problème. Il doit indiquer les noms et adresses des deux parties, le prix, les dates de location, la description du bien ainsi que toutes les informations importantes.
Si le propriétaire est un particulier, il est possible qu’il ne vous fournisse pas de contrat. Conservez alors vos échanges pour vous protéger.
Vérifier les détails financiers de votre annonce de location saisonnière
Vous avez trouvé la location de vos rêves ? Passons maintenant aux derniers éléments essentiels à vérifier avant de conclure votre location.
Le mode de paiement
Accordez une importance aux modalités de paiement. Pour cela, ne payez pas votre location par mandat cash ou virement bancaire non sécurisé. Évitez également les virements vers un pays étranger à celui que vous visitez.
Avant de conclure votre réservation, demandez si le prix de la location comprend bien toutes les charges. Cela vous évitera les dépenses imprévues.
Focus sur la caution, l’acompte et les arrhes
Un acompte vous engage de manière définitive avec le bailleur. Si vous annulez votre location, le loueur peut vous demander de verser l’entièreté du loyer réservé, sauf en cas de force majeure. Si le propriétaire annule, il est possible d’obtenir une indemnisation.
Les arrhes ne vous engagent pas définitivement avec le loueur. Si vous annulez votre location, le propriétaire peut les garder, mais vous ne devez pas verser la totalité du loyer. Si le bailleur annule la réservation, il doit alors vous les rembourser doublement.
Une caution peut vous être demandée. Il n’existe pas de réglementation, mais sa valeur ne doit pas excéder celle du loyer. Veillez à ce que le délai de son remboursement soit indiqué dans votre contrat de location saisonnière.
L’état des lieux de votre location meublée de tourisme
Réclamez un état des lieux en présence du loueur à l’entrée et à la sortie de votre location. Vous pouvez prendre des photos pour garder une preuve de l’état du logement lors de chaque état des lieux.
Voici tous les détails à vérifier pour une annonce de location saisonnière afin de passer des congés réussis. Nous vous souhaitons de belles vacances !