Beaulieu-sur-Mer : un coin de paradis à l’est de Nice
Flâner sur le port et contempler la mer : voilà le quotidien des Berlugans, comme on nomme les habitants de Beaulieu-sur-Mer. Contrairement à de nombreuses communes balnéaires, Beaulieu a su se préserver d’une explosion démographique et conserver son charme. À mi-chemin du centre de Nice et de Monaco (tous deux à 20 minutes de trajet), cette bourgade de 4000 âmes offre un cadre de vie privilégié, à flanc de montagne, à ses heureux résidents.
En été, les touristes font rarement l’impasse sur cette destination qui, comme sa voisine Saint-Jean-Cap-Ferrat, compte parmi les plus visitées des environs. Ainsi, au fil des décennies, les pécheurs ont pris l’habitude de côtoyer les aficionados de casinos, de photographies inoubliables et autre amateurs de navigation, qu’ils régalent d’ailleurs volontiers des spécialités culinaires locales.
Immobilier à Beaulieu-sur-Mer : pourquoi investir ?
L’immobilier n’est pas bon marché à Beaulieu-sur-Mer : la commune fait partie du « Triangle d’or ». Avec Saint-Jean-Cap-Ferrat et Villefranche-sur-Mer, c’est l’un des secteurs les plus demandés de la Côte d’Azur. Y investir demande un certain budget, mais c’est la garantie de se constituer un patrimoine dont la valeur se maintiendra quoi qu’il arrive. La location saisonnière offre aussi des opportunités, car son rendement rivalise parfois avec celui d’une location à l’année
Pour un appartement, le prix au m² va de 4000 à 9000€, pour une moyenne à environ 6000€. Du côté des maisons, on constate que les biens les plus modestes s’échangent autour de 3500€, ce qui est assez surprenant compte tenu du cachet de la région : il y a peut-être des opportunités de ce côté-là. Par contre, les villas les plus prestigieuses peuvent grimper jusqu’à un prix au m² de 17 000€ ou plus ! En moyenne, une maison vous coûtera 9500€ du m².
Après une forte explosion dans les années 2000, l’immobilier s’est stabilisé dans les Alpes maritimes, mais la tendance reste à la hausse aux environs immédiats de Nice. S’y constituer un patrimoine est toujours une bonne idée, car la demande y est souvent supérieure à l’offre. De plus, le marché n’est pas à l’abri de s’enflammer de nouveau : c’est donc le bon moment pour investir.
Pour optimiser votre projet d’investissement, n’hésitez pas à consulter une agence immobilière à Beaulieu-sur-Mer.
Immobilier à Beaulieu-sur-Mer : où investir ?
Avec une superficie de 0,92 km2, Beaulieu-sur-Mer ne se découpe pas en de nombreux quartiers. Sans surprise, le centre-ville se situe au-dessous de la moyenne : en effet, les villas et résidences grand standing des alentours concentrent les richesses de la commune. Ainsi, un bien au bord de la mer ne vous coûtera pas nécessairement plus cher qu’à l’intérieur des terres.
Les quartiers abordables ne sont pas légion, mais il peut être intéressant de se tourner vers la zone est de la commune. Quant à la luxueuse pointe ouest, qui déborde sur la presqu’île du Cap-Ferrat, les prix y atteignent des records.
Que votre investissement concerne un appartement ou une maison, pourquoi ne pas faire appel à une agence immobilière à Beaulieu-sur-Mer ? En confiant la réussite de votre projet à des professionnels, vous mettrez toutes les chances de votre côté.