Vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier dans l’Essonne ? Situé au sud de Paris dans la région Ile-de-France, le département de l’Essonne ne manque pas de charme. Bien desservi par les axes autoroutiers et les réseaux des transports en commun et ferroviaires, le 91 attire l’œil des investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier.
L’investissement locatif en Essonne est en plein essor. La proximité avec la capitale, mais également les belles opportunités que propose le département de l’Essonne, font du marché immobilier de l’Essonne l’un des plus intéressants d’Ile-de-France. L’Essonne, un choix idéal pour les étudiants comme pour les investisseurs en Île-de-France
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Pourquoi investir dans l’immobilier dans l’Essonne ?
L’Essonne, un choix idéal pour la location d’un logement étudiant
Les premières communes de l’Essonne sont situées à 12kms de Paris. La qualité de vie des habitants est agréable du fait des nombreuses infrastructures, des activités et des commodités dont sont dotées les villes importantes de l’Essonne.
Département actif dans le domaine du commerce et des services, L’Essonne attire également les étudiants grâce à la présence de trois grandes universités sur le département. Investir dans un logement locatif en Essonne peut devenir intéressant pour les acheteurs qui souhaitent un rendement rapide.
L’Essonne, un bon plan pour investir dans l’Immobilier
La proximité avec Paris, les aéroports, les grands axes ainsi que les commodités dont disposent les grandes villes font de l’Essonne un département intéressant pour les investisseurs ou les acquéreurs.
L’investissement locatif en Essonne est également attractif. En effet, les grandes universités dont dispose le département en font un département très fréquenté des étudiants. Si, dans les grandes villes où investir dans l’Essonne, les logements locatifs sont nombreux, il est également intéressant de se tourner vers les villes moins conséquentes, à proximité.
Un professionnel de l’immobilier locatif ou une agence immobilière sauront vous renseigner au mieux concernant le marché de l’immobilier dans le département de l’Essonne.
Quelles sont les 3 meilleures villes pour investir dans l’immobilier dans l’Essonne ?
Pour peaufiner votre stratégie d’investissement immobilier dans l’Essonne, nous avons sélectionné les villes les plus attractives du département.
La ville d’ Evry, meilleure ville du département de l’Essonne
La ville d’Evry est la meilleure ville pour investir dans l’ immobilier en Essonne. Capitale du département de l’Essonne, la ville d’Evry possède 4 gares et des axes autoroutiers desservant les aéroports. Ville dynamique, elle est également l’une des villes où la population jeune est la plus nombreuse. Environ 57% des habitants d’Evry sont locataires. Concernant les prix immobiliers à Evry, le prix au m² est estimé à 1800€ tandis que le prix moyen d’un loyer est de 13€/m2. C’est également une ville éligible au dispositif Pinel.
Massy, Palaiseau, Athis-Mons, d’autres villes pour investir dans l’immobilier dans l’Essonne
Les 3 villes pour investir dans l’immobilier dans l’Essonne sont:
- Massy. Ville en pleine essor, Massy est propice aux investissements, Massy possède de nombreux atouts pour séduire. D’accès facile, à 15 min en voiture de Paris, elle possède deux lignes de RER et une ligne de TGV ainsi que des bus permettant de relier facilement les aéroports. Les prix immobiliers sont également séduisants pour les investisseurs. Le prix moyen des loyers se situe entre 10€ et 23 €/m² en fonction. À l’achat, le prix moyen au m² est de 3000€ pour un appartement et 4500€ pour une maison.
- Palaiseau. Traversée par le RER B et située à proximité de Massy, cette ville d’Ile-de-France effectue depuis quelques années des efforts importants pour se dynamiser et rivaliser avec ses voisines. Concernant les prix immobiliers, le prix moyen au m² est d’environ 4000€. En fonction des quartiers, les prix peuvent varier. Les prix les plus bas sont légèrement excentrés du centre ville. Ils se situent entre 2800€ à 4300€/m² pour une maison, et 3000€ à 4000€/m² pour un appartement. À Palaiseau, les locataires représentent environ 40% des habitants, ce qui rend la ville favorable aux investissements locatifs.
- Athis-Mons. Située aux portes de Paris et desservie par le RER C, la ville d’Athis-Mons compte quelques 32000 habitants dont environ 51% sont locataires. Les projets locatifs à Athis-Mons ne manquent pas. Ville agréable aux espaces verts préservés, elle possède un patrimoine riche. Sa proximité avec l’aéroport d’Orly est un véritable atout. Concernant les prix immobiliers , la moyenne au m² est d’environ 3100€ tandis que le locatif est à 15€/m 2.