Commune emblématique de la Côte d’Azur, Cannes attire l’attention des investisseurs immobiliers du monde entier. Mais quels sont les motifs de cet engouement ? Quelles sont les opportunités immobilières offertes par Cannes et quels quartiers sont les plus prisés ?
Table des matières
Pourquoi investir dans l’immobilier à Cannes ?
Profiter d’une Ville Touristique Emblématique au Cœur de la Côte d’Azur
Connue pour son festival de renommée mondiale, ses plages dorées, ses boutiques de luxe et sa vie culturelle vibrante, Cannes est une destination prisée des voyageurs fortunés. Investir dans l’immobilier à Cannes, c’est s’assurer une clientèle internationale de qualité pour la location saisonnière.
Profiter de Nombreux Avantages Fiscaux pour Votre Investissement Immobilier
L’investissement immobilier à Cannes est également stimulé par les avantages fiscaux offerts par la région. Les dispositifs de défiscalisation comme le dispositif Pinel ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permettent aux investisseurs de réduire considérablement leur impôt sur le revenu.
Générer des Revenus Locatifs grâce à Votre Résidence Secondaire
Lorsque vous n’occupez pas votre résidence secondaire à Cannes, elle peut devenir une source de revenus locatifs substantiels. Les touristes affluent toute l’année pour profiter du climat exceptionnel et des attractions culturelles. En confiant votre bien à une agence immobilière à Cannes, vous pouvez rentabiliser votre investissement en toute simplicité.
Quels Sont les Meilleurs Quartiers pour un Achat Immobilier à Cannes ?
Cannes regorge de quartiers prestigieux. Chacun d’entre eux a ses caractéristiques spécifiques. Voici quelques quartiers particulièrement recherchés :
Palm Beach pour ses plages de sable
Ce quartier, situé sur une péninsule, offre une ambiance paisible et des plages magnifiques. La rue de l’Antibes, célèbre pour ses boutiques de luxe, est à proximité.
La Croisette pour ses nombreuses animations
Bordée de plages de sable fin et de la mer Méditerranée scintillante, la Croisette est l’un des endroits les plus convoités de Cannes. Les hôtels de luxe, les restaurants étoilés au Michelin et le Palais des Festivals sont à l’origine de son succès, sans oublier la célèbre promenade de la Croisette.
Californie pour sa vue imprenable sur la mer méditerranée
Ce quartier résidentiel est niché dans les collines verdoyantes de Cannes. Il offre une vue imprenable sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. La rue d’Antibes est à quelques minutes en voiture.
Montrose pour ses biens immobiliers d’exception
Situé entre la Croisette et la Californie, Montrose propose des appartements haut de gamme proches de toutes les commodités.
La Croix-des-Gardes pour ses somptueuses villas de luxe
Cette colline boisée abrite de somptueuses villas de luxe avec des panoramas à couper le souffle. C’est un endroit parfait pour ceux qui recherchent une tranquillité absolue.
Le Marché Immobilier de Cannes en Pleine Croissance
Cannes est bien plus qu’une destination touristique de renom. Le marché immobilier cannois est en constante expansion et offre de réelles opportunités d’investissement
Des Propriétés et Appartements de Luxe Très Prisés par les Acquéreurs
Cannes séduit les investisseurs du monde entier grâce à son offre immobilière variée et luxueuse. Parmi les quartiers les plus recherchés, la Croisette se démarque. Cette célèbre promenade longeant la baie de Cannes est bordée de résidences haut de gamme et d’hôtels de prestige tels que le Carlton et le Martinez. Acheter une villa de luxe ou un appartement dans ce quartier, c’est investir dans un emplacement prisé tout au long de l’année. La rue d’Antibes, située en parallèle, est une destination shopping de renommée internationale.
Le quartier de Palm Beach est une autre option attrayante. Il est apprécié pour sa tranquillité, ses plages idylliques et son ambiance décontractée. Les propriétés en front de mer y sont particulièrement recherchées.
Le Prix Moyen au M² en Forte Hausse sur Cannes
Le marché immobilier cannois connaît une hausse significative des prix au mètre carré. La forte demande associée à la rareté des biens de prestige contribue à cette augmentation. Les investisseurs, conscients de la rentabilité de leurs placements, sont prêts à payer le prix pour acquérir une villa d’exception ou un appartement de luxe à Cannes.
Des Prix Plus Abordables sur l’Arrière-Pays Cannois
Si les prix élevés de la Croisette ou de la Californie peuvent représenter un investissement immobilier onéreux, l’arrière-pays cannois offre des options plus abordables. Les communes environnantes, telles que Mougins, Valbonne et Grasse présentent des propriétés de qualité à des tarifs compétitifs. Cette diversité d’offres permet à un éventail plus large d’investisseurs de trouver leur bien idéal sur le marché immobilier cannois.