Si vous êtes à la recherche d’un bon placement, vous pouvez investir dans l’immobilier dans le Var. Le département détient des zones urbaines privilégiées fiscalement.
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Le Var, un bon parti pour les investisseurs en région PACA
Les acheteurs ont tout à gagner à opter pour un investissement locatif dans le Var en région PACA.
Le Var, un marché locatif attractif
Le climat méditerranéen de la région Provence Alpes Côte d’Azur est déterminant pour les propriétaires et les locataires en quête d’hivers doux et d’ensoleillement généreux. Le fort potentiel touristique engendre une demande locative forte. Le développement de l’activité économique sur Toulon et sa périphérie renforce cette recherche de biens en location. Le marché immobilier sur cette zone de la Provence Verte Verdon se montre ainsi bien dynamique et permet des rendements immobiliers intéressants.
Le Var pour un investissement immobilier source d’optimisation fiscale
La douceur de vivre provençale pourrait à elle seule vous décider à investir dans le département. Le Var possède l’avantage d’offrir une optimisation fiscale sur certaines zones urbaines. En effet, la loi Pinel se révèle un outil avantageux pour vous si vous investissez dans la pierre avec l’optique de louer votre bien. Vous pouvez bénéficier de réduction d’impôts allant jusqu’à 21% du prix d’achat. Parmi les villes pour investir dans l immobilier dans le var, une quarantaine sont définies comme zones tendues. Elles sont éligibles à ce dispositif car la demande de locations est bien supérieure à l’offre du marché immobilier. Cette « zone A » vous garantit une défiscalisation importante et vous assure une rentabilité avantageuse comme une bonne opportunité patrimoniale. N’hésitez pas à vous reprocher d’une agence immobilière à Brignoles ou aux environs: Toulon, Hyères, La Valette-du-Var, pour obtenir les conseils d’un spécialiste.
Quelles sont les 7 meilleures villes pour investir dans l’immobilier dans le Var ?
Pour affiner votre stratégie d’investissement immobilier dans le Var, nous avons sélectionné les villes les plus rentables.
La ville de Toulon, meilleure ville du département du Var
La ville de Toulon est la meilleure ville pour investir dans l’immobilier dans le Var. L’offre immobilière variée séduit les acquéreurs. Vous pouvez opter pour les quartiers résidentiels du Cap Brun à proximité du littoral, le quartier Mourillon pour avoir les pieds dans l’eau ou les villas de charme sur le Mont Faron avec vue sur mer. Des programmes immobiliers dans des secteurs de Toulon moins onéreux, tel le quartier Saint Jean, attirent une population jeune en quête de logements modernes. Le nouveau pôle universitaire et le technopôle de la mer rendent plus attirante l’aire toulonnaise. Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Toulon ? N’attendez plus! Tout est réuni pour effectuer un investissement locatif lucratif dans cette ville éligible à la loi Pinel.
La Seyne-sur-Mer, La Valette-du-Var, Hyères et Brignoles, d’autres villes pour investir dans l’immobilier dans le Var
Par rapport au reste de la Côte d’Azur, ces cités proposent des prix attractifs pour l’investissement immobilier. Elles sont également éligibles à la loi Pinel. De nombreux touristes et retraités viennent profiter des bienfaits du climat méditerranéen dans ces villes.
Les 7 villes pour investir dans l’immobilier dans le Var sont:
- La Valette-du-Var. Dominée par le mont Coudon, elle appartient à l’unité urbaine de Toulon mais garde ses spécificités de petite ville. Elle est appréciée pour ses jardins remarquables et ses multiples fontaines. Rapprochez vous d’une agence immobilière à proximité pour trouver un bien immobilier à la valette-du-var dans les meilleurs délais.
- La Seyne-sur-Mer. Anciennement connue pour ses chantiers navals, la ville intensifié ses programmes de construction d’appartements neufs. La station balnéaire dynamique s’appuie sur son fleuron, Saint Mandrier sur Mer. De nombreuses offres immobilières sont actuellement en diffusion.
- Hyères. La ville a préservé son esprit provençal avec son centre ville typique aux façades de couleurs pastel. Le front de mer, le parc Olbius Riquier et la Villa Noailles constituent une carte postale attirante. La presqu’ile de Giens avec sa plage de l’Almanarre et les îles de Porquerolles, de Port-Cros et du Levant, nommées autrement « îles d’or », forment un atout indéniable à l’attractivité du lieu. Un investissement immobilier à Hyères représente donc une véritable opportunité.
- Brignoles. Les agences immobilières à Brignoles définissent la ville comme « le phare de la Provence Verte du Verdon ». Cette sous-préfecture a su conserver son cachet régional. Les biens à vendre à Brignoles restent à des prix abordables pour un bon placement entre mer et montagne.
- Saint-Maxime. Le marché immobilier de Saint-Maxime poursuit son essor malgré la crise sanitaire. Vous découvrirez les raisons d’y investir dans notre article dédié.
- Saint-Tropez. Saint-Tropez est une commune privilégiée pour les investisseurs, qui y achètent leur résidence principale, généralement par le biais d’une agence immobilière à Saint-Tropez, comme pour les futurs acquéreurs souhaitant y passer leurs vacances. Ses prix, bien plus élevés que la moyenne du marché français, font de la location un choix beaucoup plus intéressant pour les résidents : les revenus locatifs constituent d’ailleurs le principal revenu des ménages st-tropeziens.
- Cagnes-sur-Mer. C’est une ville située à l’est de la France dans le département du Var. Cagnes-sur-Mer est l’une des plus grandes villes de sa région et c’est aussi une ville avec beaucoup d’histoire. Elle s’est notamment développée grâce à son patrimoine culturel et architectural. Cagnes-sur-Mer attire chaque année de nombreux touristes en région PACA. C’est un endroit où il fait bon vivre et où il n’y a pas de pollution ou de voitures dans les rues. Les chiffres liés à l’immobilier dans la ville de Cagnes-sur-Mer sont très prometteurs. L’immobilier y est très rémunérateur. Le prix au m² pour une maison est de 5400€ et pour un appartement, le prix au m² est de 4400€.
- Saint-Raphaël : Saint-Raphaël est une belle ville située dans le département du Var. C’est une destination touristique populaire et elle a été classée comme l’une des villes les plus attrayantes de France. En outre, elle possède un marché immobilier florissant qui vaut la peine d’être examiné si vous envisagez d’investir ! Rapprochez-vous d’une agence immobilière à Saint-Raphaël pour en savoir plus.
C’est indéniable, l’investissement immobilier dans le Var se révèle un placement financier et patrimonial fructueux.