Située dans le sud de la France, la ville de Nîmes est géographiquement bien placée pour attirer l’attention de bon nombre de personnes. En plus de cette bonne position géographique, entourée par mers et montagnes, elle jouit d’un vaste territoire d’environ 16 150 ha. De par sa situation, le marché immobilier à Nîmes ne cesse d’évoluer de jour en jour. Vous vous demandez pourquoi investir dans l’immobilier à Nîmes ? Découvrez ici les réponses.
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Nîmes : une ville touristique du sud de la France
Avec son riche passé, cette région du Gard renferme des monuments romains exceptionnels qui attirent touristes, étudiants et toutes catégories de personnes. Région ensoleillée, pleine de charme et marquée sous le signe de la passion, elle intéresse de plus en plus d’investisseurs pour leur projet immobilier.
On compte entre autres parmi ses merveilles l’Arène de Nîmes, la Tour Magne, la Maison Carrée ou encore les vestiges de l’enceinte romaine. La ville de Nîmes est baptisée « ville d’art » avec ses musées, ses scènes de théâtre ainsi que sa scène musicale.
L’évolution de l’immobilier à Nîmes
De ce fait le marché immobilier à Nîmes est en constante évolution. De nombreux autres points font que Nîmes est idéale pour un investissement immobilier. La ville est peuplée en majorité par une population jeune et active, la part des actifs représentant près de la moitié de la population nîmoise. Elle est par ailleurs facile d’accès grâce à la présence de l’aéroport de Nîmes Alès, de ses différentes gares ferroviaires ou encore de la proximité des autoroutes. Enfin, la remarquable croissance démographique ainsi que la présence de l’Université de Nîmes sont largement favorables au marché immobilier à Nîmes.
Ainsi, pour l’achat d’un appartement, il faut compter en moyenne 2 000 euros le mètre carré. Quant à une maison, ce prix est environ de 2 400 euros. Si votre projet immobilier consiste à mettre votre logement en location, vous aurez rapidement un retour sur investissement car le loyer est plus élevé que le prix d’achat. On peut ainsi dire qu’un investissement locatif à Nîmes est un investissement assez rentable.
Où investir dans l’immobilier à Nîmes ?
Si vous vous demandez où investir dans l’immobilier à Nîmes, plusieurs quartiers sont bénéfiques à un investissement immobilier. Toutefois, vous pouvez aussi faire appel à une agence immobilière à Nîmes pour avoir plus de détails et vous accompagner dans vos démarches.
Le quartier de l’Ecusson
Le quartier de l’Ecusson, le centre historique de la ville, par exemple, est situé non loin des arènes de Nîmes. La majorité des monuments historiques se concentrent sur ce coin comme la cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Castor. Les touristes adorent s’y aventurer. Le prix d’un logement varie entre 2 000 et 3 000 euros le m². Ce quartier est idéal pour investir dans une location saisonnière.
Le quartier Faubourg Gambetta
Au Nord de la ville se trouve le quartier Faubourg Gambetta. C’est un quartier jeune et dynamique. Avec l’Université de Nîmes dans le coin, tous les étudiants y trouvent un refuge. 3 000 logements y sont disponibles.
Le quartier de Beausoleil
Beausoleil se trouve au sud-est du centre-ville. Aussi attrayant que les autres quartiers, il se trouve à proximité de la gare, ce qui intéresse plus d’un investisseur. Il abrite plus de 3 731 habitants. Les personnes qui habitent dans cette partie de la ville sont, en général, des locataires.
Le quartier de Richelieu
Ce quartier est habité en majorité par des cadres quadragénaires. Plus de 4 450 personnes vivent dans cette partie de Nîmes. Son marché immobilier est constitué à 92 % d’appartements et à 8 % de maisons.
Investir dans l’immobilier à Nîmes est une bonne décision à prendre car la ville regorge de nombreux atouts culturels, économiques ainsi que touristiques. Le marché immobilier à Nîmes est encore en pleine expansion, plusieurs logements neufs sont en cours de création. La ville est pleine d’opportunités pour tout projet immobilier. Si vous voulez investir dans l’immobilier, n’hésitez pas à contacter une agence immobilière à Nîmes pour la réalisation de votre projet.